Lohnt sich das? Teure Mieten, hohe Zinsen: Wird Wohnen immer weniger leistbar?
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Nov 26, 2024 Nikolaus Dimmel, Jurist und Autor mit Fokus auf Wohnfragen, Karin Wagner, Immobilienexpertin der Oesterreichischen Nationalbank, und Martin Putschögl, Leiter des Immobilienressorts beim STANDARD, erörtern die aktuelle Krise des österreichischen Immobilienmarktes. Sie diskutieren die steigenden Mietkosten und deren Auswirkungen auf die Bevölkerung. Ein Augenmerk liegt auf der Dringlichkeit politischer Maßnahmen, um leistbares Wohnen zu sichern. Auch die Herausforderungen der Wohnraummangels und der Leerstand werden thematisiert sowie mögliche Lösungen für den Wohnungsmarkt.
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Episode notes
Wohnen im DACH-Raum
- Österreich hat einen höheren Eigentumsanteil als Deutschland und die Schweiz.
- Die Wohnkostenbelastung ist in Österreich im Vergleich geringer, hauptsächlich aufgrund des hohen Anteils an Gemeindewohnungen.
Immobilienzyklus und Corona
- Der letzte Immobilienzyklus in Österreich dauerte ungewöhnlich lange (18 Jahre) mit steigenden Preisen.
- Corona verstärkte diesen Trend zusätzlich durch erhöhte Nachfrage nach Wohnungen mit Freiflächen.
Gebrauchtes Eigentum
- Gebrauchtes Eigentum ist günstiger geworden, während Neubauwohnungen teuer bleiben.
- Interessierte sollten daher eher gebrauchte Immobilien in Betracht ziehen.