Dimes y Billetes 53. 5 mitos del desarrollo inmobiliario
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Jun 3, 2020 Alejandro García, cofundador de Dosax Desarrollos, comparte su amplia experiencia en el desarrollo inmobiliario. Desmonta cinco mitos comunes que pueden engañar a los inversores, como la creencia de que comprar un departamento es adquirir 'aire'. También explica la importancia de la absorción y proporciona consejos sobre cómo evaluar a un desarrollador. Aprovecha para recomendar estrategias al invertir en bienes raíces, enfatizando la necesidad de conocer al desarrollador y el mercado antes de tomar decisiones.
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Origen De Dosax Y Su Enfoque
- Alejandro García cuenta cómo Dosax nació de la unión de dos perfiles: construcción y corporate real estate.
- En tres años desarrollaron más de 500 departamentos gracias al enfoque y reputación que construyeron.
Demanda Real En El Segmento Medio
- El mercado de departamentos en Monterrey absorbe más de mil unidades al año en el segmento de 2–4 millones.
- La absorción y leads mensuales (≈400) muestran demanda real, no un inventario vacío.
Usa La Absorción Para Dimensionar Proyectos
- Calcula la absorción: proyecta ventas mensuales por estudio de oferta y demanda y diseña el tamaño del proyecto acorde.
- Usa ese horizonte (ej. 3 años) para planear financiamiento, costos y lista de precios.