Libertad Inmobiliaria #100: Cómo hacer BRRRR en España para comprar pisos con 0€ — Ángel Urueña
Jan 31, 2026
Ángel Urueña, inversor y reformista que dejó su multinacional para crear su inmobiliaria en Valladolid. Habla sobre cómo ahorrar el colchón inicial y renunciar a gratificaciones inmediatas. Explica el modelo BRRRR en España y cómo tasaciones y negociación bancaria permiten recuperar inversión tras la reforma. Cuenta compras agresivas, pisos por habitaciones y la evolución de su cartera y cash flow.
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Tasar Antes De Reformar
- Tasar antes de reformar puede generar apalancamiento porque la entidad financia sobre la tasación.
- Una buena tasación previa permitió a Ángel cubrir compra, impuestos y parte de la reforma.
Prehabla Con Tu Banco
- Prehabla la estrategia BRR con tu director de oficina para asegurar la financiación posterior.
- Controla costes de reforma y compra con descuento para que la rehipoteca sea rentable.
Un Unicornio Por Habitaciones
- Ángel encontró un 'unicornio': un piso por habitaciones que llegó a generar ~1.350€/mes y ~19% de rentabilidad.
- Esa operación le mostró el potencial del modelo por habitaciones pese a la calidad del activo.
