La retraite à 40 ans par Victor Lora #121 - Que faire en cas d'impayé - Bruno
May 25, 2025
Ce podcast aborde la problématique croissante des impayés, exacerbée par la crise actuelle. Les intervenants expliquent comment gérer les impayés de loyers, en insistant sur l'importance des démarches judiciaires et du rôle des garants. Ils discutent aussi de la garantie Visale, un dispositif visant à aider les jeunes à accéder au logement. De plus, l'importance d'une protection juridique adéquate pour les propriétaires est soulignée, tout en proposant des stratégies pour se prémunir contre les impayés.
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Episode notes
Toujours prendre une garantie
- Toujours avoir au moins une garantie pour se protéger des impayés : garant, Visale, GLI ou protection juridique.
- Ne pas louer sans garantie, cela augmente fortement les risques financiers.
Privilégier la caution solidaire
- Privilégie un acte de caution solidaire car il permet de se retourner directement contre le garant sans passer par le locataire.
- Vérifie bien la solvabilité et le dossier du garant avant de signer.
5 étapes pour gérer un impayé
- Respecte cinq étapes clés en cas d'impayé : relance amiable, mise en demeure, commandement de payer, saisine du tribunal, expulsion.
- Conserve toujours un dossier de preuves pour le tribunal et prends les devants rapidement.
