Finanse Bardzo Osobiste: oszczędzanie | inwestowanie | pieniądze | dobre życie FBO 317: Kredyty hipoteczne znów drożeją. Co robić TERAZ — nawet jeśli masz już kredyt?
Apr 7, 2026
Sebastian Bilski, ekspert hipoteczny z Hipoteka Direct, doradza w sprawach kredytów i refinansowania. Omawia rosnące oprocentowanie, wpływ WIBOR i inflacji na raty. Wyjaśnia różnice między oprocentowaniem stałym a zmiennym. Mówi o refinansowaniu, aktualnych ofertach banków i praktycznych kryteriach wyboru.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Zasada 20-20 Przy Kredycie Hipotecznym
- Trzymaj się zasady 20-20: 20% wkładu własnego, 20 lat spłaty i rata nie większa niż 30% dochodów netto.
- Marcin Iwuć podkreśla tę regułę jako praktyczny filtr przed zaciągnięciem dużego kredytu hipotecznego.
Czym Jest Oprocentowanie Zmienne
- Oprocentowanie zmienne to suma stawki bazowej (WIBOR) i marży banku, a WIBOR odzwierciedla warunki rynkowe i inflację.
- Marcin pokazuje, że WIBOR zmienia się co 3 miesiące i wpływają na niego inflacja, PKB i płynność rynku międzybankowego.
Porównuj Marże Nie Oprocentowanie
- Przy porównywaniu ofert zmiennych porównuj MARŻE, nie łączne oprocentowanie, bo WIBOR użyty do kalkulacji może się różnić.
- Ranking Marcin•Sebastian stosuje jednolitą stawkę WIBOR, by umożliwić rzetelne porównanie marż.