L'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft Warum zündet der Bauturbo (nicht)?
Nov 17, 2025
Axel Gedaschko, Präsident des GdW, bringt Einblicke in die Wohnungswirtschaft und betont die Wichtigkeit von Integrität bei der Planung. Dr. Christian Ricken von der Arealbank diskutiert ordnungspolitische Rahmenbedingungen für Wohninvestitionen. Dr. Ernst Böhm von B&O erklärt, wie gewerkeübergreifende Ansätze und serielle Fertigung Kosten im Bau senken könnten. Dirk Lange aus Jena zeigt anschaulich, wie Kommunen den Bauturbo pragmatisch umsetzen können. Gemeinsam fordert man mutige Entscheidungen und klare Leitlinien für ein zukunftsfähiges Wohnkonzept.
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Episode notes
Bauturbo Schafft Flexibilität, Keine Automatik
- Der Bauturbo schafft vor allem mehr Flexibilität bei der Baulandausweisung, er löst nicht automatisch Bauinvestitionen aus.
- Kommunen brauchen Leitlinien und Unterstützung, damit sie das Instrument überhaupt nutzen können.
Leitlinien Für Kommunen Erstellen
- Kommunen sollten Leitlinien formulieren, um die Anwendung des Bauturbos zu steuern und Gleichbehandlung zu garantieren.
- Testen Sie bewusst Potentialflächen und kommunizieren Sie den politischen Willen, damit Verwaltung proaktiv wird.
Baurechtsturbo Trifft Auf Eigentümerrealität
- Der Bauturbo ist eher ein Baurecht-Turbo als ein Baulandwunder, weil Grundeigentümer oft kein Bauland freigeben.
- Politischer Wille der Gemeinden bleibt die begrenzende Variable, nicht nur Rechtsänderungen.
