Thema des Tages Bekommen jetzt tausende Mieter ihr Geld zurück?
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Jul 17, 2025 Bernadette Redl, Immobilienexpertin beim STANDARD, und Jakob Pflügl, Wirtschaftsjournalist, sprechen über einen wegweisenden Gerichtsbeschluss. Dieser könnte für tausende Mieter hohe Rückzahlungen bedeuten, da Wertsicherungsklauseln in Verträgen möglicherweise ungültig sind. Sie erörtern die rechtlichen Möglichkeiten, Herausforderungen und Tipps für Mieter, die Ansprüche durchsetzen wollen. Auch die Unsicherheiten für die Immobilienbranche sowie mögliche gesetzliche Änderungen werden thematisiert, die die Mietlandschaft stark beeinflussen könnten.
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Finanzielle Auswirkungen der Wertsicherungsklauseln
- Mieterhöhungen orientierten sich in den letzten vier Jahren an der Inflation mit insgesamt etwa 22%.
- Rückzahlungen könnten sich daher auf eine erhebliche Summe belaufen, abhängig von der Vertragsdauer und Höhenerhöhung.
Schutz vor schnellen Mietpreiserhöhungen
- Das Konsumentenschutzgesetz schützt Mieter davor, dass Preise innerhalb von zwei Monaten nach Vertragsabschluss erhöht werden.
- Dadurch soll verhindert werden, dass Verbraucher von sofortigen Preiserhöhungen überrascht beziehungsweise benachteiligt werden.
Unternehmereigenschaft als Schutzvoraussetzung
- Der Schutz durch das Konsumentenschutzgesetz gilt nur, wenn der Vermieter ein Unternehmen ist.
- Ab etwa fünf Wohnungen oder bei Beschäftigung von Mitarbeitern gilt ein Vermieter als Unternehmen und unterliegt dem Schutz.