im Loop: Der News-Podcast von Finanzfluss Mehr Wohnraum wäre möglich – was strukturell schiefläuft
Feb 19, 2026
Gerd Kommer, Immobilien- und Investmentexperte und Autor, erklärt, warum in Deutschland strukturell zu wenig Wohnraum entsteht. Er spricht über Hyperbürokratie, fehlende verbindliche politische Ziele und warum Baulandknappheit Preise treibt. Zudem diskutiert er das Potenzial von Aufstockungen und konkrete Maßnahmen für schnellere Genehmigungen.
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Genehmigungen Steigen, Umsetzung Dauert
- Baugenehmigungen stiegen 2025 erstmals seit drei Jahren auf 238.500 genehmigte Einheiten, ein Plus von 10,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
- Mehr Genehmigungen bedeuten nicht automatisch schnellere Fertigstellungen, meist dauert die Umsetzung bis zu drei Jahre.
Bauturbo Mit Verbindlichen Zielen
- Die Regierung muss Bürokratieabbau konsequent umsetzen, nicht nur versuchen, etwa durch den 'Bauturbo'.
- Versprich klare jährliche Ziele für neue Bauvorhaben, sonst bleibt die Wirkung unklar.
Bürokratie Treibt Baukosten Und Verzögerung
- Hyperbürokratisierung im Baurecht und zusätzliche Vorgaben (Heizung, Wärmepumpen, Barrierefreiheit) bremsen Neubau und treiben Kosten.
- Gerd Kommer sieht politisches Versagen als Hauptursache, nicht Profitmotivation der Bauwirtschaft.
