La Story Immobilier : un nouveau régime pour les bailleurs privés
15 snips
Feb 9, 2026 Anne-Sophie Vion, journaliste spécialisée logement et fiscalité aux Échos. Elle explique la naissance du nouveau régime fiscal pour bailleurs privés, le mécanisme d’amortissement déductible et les conditions d’engagement locatif. Discussions sur les différences neuf/ancien, les réactions du secteur et les limites attendues face à la crise du marché locatif.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Barème De Taux Et Plafonds
- Le barème différencie neuf et ancien avec des taux d'amortissement variables selon le niveau social du loyer.
- L'avantage fiscal annuel est plafonné (8 000 à 12 000 euros selon les catégories).
Ancien Réservé Aux Gros Travaux
- L'ancien est soumis à des travaux lourds (≥30% du prix) et à des réhabilitations énergétiques contraignantes.
- Ces conditions risquent d'exclure de nombreux biens anciens de fait.
Réactions Mitigées De La Profession
- Les professionnels saluent un dispositif mieux calibré que la version gouvernementale, mais jugent la mesure encore en deçà des attentes.
- Des voix pointent la technicité du régime et sa portée limitée aux investisseurs aguerris.