Rekord sprzedaży mieszkań? Sprawdzamy, co ukrywają deweloperzy! [PODCAST BIZNESOWY #113]

W tym odcinku rozbieramy na czynniki pierwsze dane z rynku nieruchomości. 4871 mieszkań sprzedanych w IV kwartale 2025 brzmi imponująco, ale kiedy dokładnie księgowana jest „sprzedaż”? Co oznacza 4,4 mld zł niesprzedanych zapasów i 900 mln zł długu przy zaledwie kilku milionach gotówki?Spadek populacji o 170 tys. osób rocznie, dziedziczenie mieszkań, zmiana mentalności młodszych pokoleń i japoński scenariusz „tanich domów poza metropolią”. Na koniec: 50 mln zł przychodu Michała Wrzoska, 3,2 mln obserwujących i marka osobista, która rośnie mimo AI i LLM!

=====================

Uwaga!

Podcast Biznesowy na Żywo! Widzimy się już 19.02.2026, godz. 18:00, Kinoteka. Liczba miejsc ograniczona. Link do biletów: https://app.evenea.pl/event/pblive/

=====================

⏱️ Spis treści:

00:00 - Co dziś w odcinku?01:05 - Brak dopłat do kredytów to „błąd społeczny”?!03:17 - 4871 mieszkań sprzedanych to rekord czy iluzja?08:14 - Księgowanie sprzedaży vs realny popyt10:00 - 4.4 mld zł zapasów i 900 mln zł długu - co się dzieje u deweloperów?15:02 - Rabaty, cesje i presja na marże18:15 - Demografia: -170 tys. osób rocznie i koniec „betonowego złota”?23:57 - Japoński scenariusz - tanie domy poza metropoliami?27:42 - Roboty humanoidalne za 46 tys. zł - fanaberia czy przyszłość?32:17 - 50 mln zł przychodu Michała Wrzoska dzięki marce osobistej43:04 - Tradle i ciekawostki gospodarcze 🌍

======================

Prowadzący:

👨‍🏫 Daniel Moczydłowski — przedsiębiorca (Appstronauts, FC.APP, Data bridge)

Instagram: https://www.instagram.com/dmoczydlowski/

🧙‍♂️ Dawid Paczka — przedsiębiorca (Emiteo, Deepsolver)

Instagram: https://www.instagram.com/koszt_alternatywny/

🎧 Podcast Biznesowy:

Youtube – https://youtu.be/6A3ROq7qN9w

Instagram – @podcastbiznesowy

======================

PB Club to nasza społeczność przedsiębiorców i liderów biznesu. Jeśli chcesz budować relacje, wymieniać się doświadczeniami i brać udział w naszych wydarzeniach — zajrzyj na https://pbclub.pl i wyślij zgłoszenie.

=======================

Treści publikowane na tym kanale mają charakter ogólny, edukacyjny i analityczny, z zastrzeżeniem, że materiały oraz wypowiedzi prowadzących dotyczące platformy finansowania społecznościowego Emiteo, prowadzonej przez Dawida Paczkę, mają charakter promocyjny tej platformy. Wypowiedzi prowadzących, w tym Dawida Paczki i Daniela Moczydłowskiego, nie stanowią jednak rekomendacji inwestycyjnych, oferty ani zaproszenia do nabycia instrumentów finansowych poprzez platformę Emiteo. Materiały nie są przygotowywane na zlecenie stron trzecich i nie służą promowaniu konkretnych ofert ani projektów finansowania społecznościowego. Jeżeli w materiałach pojawiają się odniesienia do kosztów, opłat, ryzyk finansowych, zasad działania crowdfundingu lub kryteriów wyboru projektów, są one przedstawiane wyłącznie w sposób ogólny i przykładowy, bez intencji promocyjnej, oraz nie stanowią kompletnej informacji wymaganej przed skorzystaniem z usługi lub podjęciem decyzji inwestycyjnej. Informacje te nie mogą być traktowane jako pełny opis warunków, kosztów, opłat i ryzyk żadnej usługi ani inwestycji i nie powinny stanowić podstawy do podejmowania decyzji inwestycyjnych. Wiążące informacje w tym zakresie wynikają wyłącznie z oficjalnej dokumentacji dotyczącej danego projektu finansowania społecznościowego oraz z dokumentacji danej spółki. Wszelkie informacje prezentowane w materiałach są formułowane z zachowaniem wymogów rzetelności, jasności i niewprowadzania w błąd oraz nie mają na celu kształtowania przekazu sprzecznego z art. 19 ust. 1 oraz art. 27 ust. 1–3 Rozporządzenia (UE) 2020/1503. Każdy potencjalny inwestor powinien samodzielnie ocenić ryzyka związane z inwestowaniem, zapoznać się z dokumentacją udostępnioną dla danego projektu oraz, w razie potrzeby, zasięgnąć profesjonalnej porady prawnej lub finansowej.

=======================

#podcastbiznesowy #nieruchomosci #deweloperzy #demografia #inwestowanie #markaosobista #polskibiznes #biznes #pbclub