1a LAGE - Der Immobilienpodcast #260 Das große Immobilienpreis-Ranking 2025: Die Tops und Flops
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Feb 12, 2026 Aktuelle Preis- und Mietentwicklung 2025 in Deutschland steht im Fokus. Überraschende Gewinnerstädte mit zweistelligen Wertzuwächsen werden genannt. Deutliche Verlierer und regionale Spreizung werden beleuchtet. Vergleich von Preis- und Mietentwicklungen in unterschiedlichen Orten. Konkrete Konsequenzen und Standorthinweise für Anleger werden diskutiert.
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Gesamtmarkt: Preise und Mieten 2025 steigen
- Immobilienpreise stiegen 2025: Eigentumswohnungen +3,8%, Ein-/Zweifamilienhäuser +2,8% im Jahresdurchschnitt.
- Neuvertragsmieten wuchsen stärker mit +4,1% und zeigen reale Mietsteigerung gegenüber Vorjahr.
Unerwartete Städte an der Spitze
- Überraschende Gewinner: Fulda +10,7% und Siegen +10% bei Eigentumswohnungen 2025.
- Viele Top-Performer sind kleinere Großstädte, nicht die erwarteten Metropolen.
Regionale Verluste: Vor allem Ost-Mittelstädte
- Einige Städte verzeichneten Preisrückgänge, etwa Suhl −8,4% und Plauen −8,3% bei Eigentumswohnungen.
- Viele Schlusslichter sind ostdeutsche Mittelstädte mit strukturellen Problemen.