1a LAGE - Der Immobilienpodcast #266 Vier gewinnt beim Wohnungskauf: 4 handfeste Argumente PRO Immobilie und das eine große "Aber" für 2026
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Mar 26, 2026 Es geht um Wohnimmobilien als Anlage in unsicheren Zeiten. Vier handfeste Gründe werden genannt, darunter Lohnwachstum in Städten und anhaltende Wohnungsknappheit. Inflation und staatliche Förderungen werden als Einflussfaktoren diskutiert. Abschließend gibt es ein zentrales „Aber“ zur Bedeutung von Diversifikation.
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Wohnungen Partizipieren Am Lohnwachstum
- Wohnimmobilien in urbanen Zentren partizipieren am Lohnwachstum und damit an steigenden Neuvertragsmieten.
- Prof. Dr. Michael Voigtländer erklärt, dass Mietenwachstum stark mit Lohnentwicklung in Städten wie Hamburg und Berlin korreliert ist.
Langfristige Knappheit Bei Neubau Wohnungen
- Anhaltende Wohnungsknappheit treibt Preise, weil in Deutschland deutlich weniger Wohnungen gebaut werden als gebraucht.
- Voigtländer nennt nur rund 215.000 Neubauten 2024 vs. Bedarf >300.000 und erwartet mindestens fünf bis zehn Jahre Knappheit.
Robotaxis Versprechen Braucht Regulierung
- Autonomes Fahren könnte theoretisch Distanz neu bewerten, ändert aber nicht automatisch die Attraktivität städtischer Zentren.
- Voigtländer erwähnt San Francisco Robotaxis als Vorbild, sieht in Deutschland regulatorische Hürden, die schnelle Veränderung unwahrscheinlich machen.