Dimes y Billetes 27. Los 5 secretos del real estate de Carlos Muñoz
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Sep 11, 2019 
Carlos Muñoz es un experto en bienes raíces y fundador de una consultora líder en Latinoamérica. En esta charla, revela los secretos del real estate, destacando que este sector se divide en tres universos: tierra, construcción y patrimonial. Comparte su experiencia personal y los riesgos de invertir, incluyendo la 'mortalidad financiera'. También ofrece consejos prácticos sobre cómo seleccionar desarrolladores y la importancia de entender la plusvalía activa, resaltando su modelo innovador de banco de tierra para maximizar retornos.
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Revisa Inventario Activo Antes De Entrar
- Antes de invertir en un mercado, verifica el inventario activo: menos de 24 meses es saludable.
- Evita segmentos con más de 24 meses de inventario porque indican sobreoferta y riesgo de ventas.
Exige Track Record Y Transparencia
- Pide credenciales y track record del desarrollador y exige transparencia sobre tiempos y calidad.
- Busca una plataforma tipo 'Yelp' para desarrolladores y revisa opiniones y cumplimiento de entregas.
El Terreno Vale Por El Proyecto Que Aporta
- Carlos explica que un terreno vale por el negocio que se pueda edificar encima, no por el comparativo simple.
- El verdadero valor proviene de permisos, normativa y el proyecto que permita extraer plusvalía activa.
