L'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft Unternehmerrunde Berlin - In der Hauptstadt überwiegen die Chancen
Feb 16, 2026
Heiko Maaß, Vertriebsexperte von BerlinHyp, ordnet Büromärkte und Investorenverhalten ein. Frank Wolters, Projektleiter Tegel TXL, spricht Infrastruktur, Erbbaurechte und PPP. Michael Brumbauer von Bayern LB beleuchtet Finanzierungsbedingungen und Bankenperspektive. Saidah Bojens von Instone schildert Projektentwicklung, Genehmigungsprobleme und Bauturbo-Ansätze. Kurze, prägnante Gespräche zu Chancen und Herausforderungen in Berlin.
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Episode notes
Politik Formt Den Wohnungsmarkt
- Die politische Debatte ums Wohnen ist 2024 in Berlin extrem präsent und beeinflusst Planung und Investitionen stark.
- Saidah Bojens sieht aber erstmals mehr Willen in Verwaltung und Politik, Ergebnisse zu liefern.
20 €/m² Als Wirtschaftlichkeitsgrenze
- Gestehungskosten, Zinsen und Grundstückspreise drücken die Wirtschaftlichkeit von Neubauwohnungen deutlich nach oben.
- Michael Brumbauer schätzt, dass unter ~20 €/m² Mietniveau freifinanzierter Wohnungsbau oft nicht rentabel ist.
Mehr Personal Und Entscheidungsfreude
- Stellt sicher, dass Verwaltungen ausreichend Personal für Planungs- und Genehmigungsverfahren haben.
- Priorisiert pragmatische Entscheidungen statt endloser Detaildiskussionen, fordert Saidah Bojens.
