Ness Ness 394 med Baard Schumann – Hvorfor er det så dyrt å bygge i Norge?
4 snips
Mar 21, 2026 Baard Schumann, eiendomsekspert og tidligere leder i bransjen tilknyttet Union. Han snakker om hvorfor det koster mye mer å bygge i Norge enn i Sverige. Temaer inkluderer renteeffekter på boligbygging, konkursbølge blant underleverandører, reguleringers kostnadsdrivende rolle, forskjeller i moms og infrastruktur, og hvordan AI kan effektivisere planlegging.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Byggeunderskudd Truer Fremtidig Kapasitet
- Norge bygger for lite fordi lavere boligetterspørsel nå skjuler et underliggende produksjonsunderskudd.
- Baard Schumann frykter tap av håndverkskapasitet og høyere kostnadsnivå senere når etterspørselen igjen stiger.
Gjør Reguleringene Enkle Ikke Nye Utredninger
- Politikerne bør kopiere effektive svenske løsninger i stedet for å bruke tid på nye komiteer.
- Schumann mener et direkte «Do it» vil gi raskere og mer reell effekt enn utredninger.
Norsk Byggekostnad Er Dramatisk Høyere
- Byggekostnad i Norge ligger rundt 50–55k kr/m² kontra 30–32k kr/m² i Sverige, en differanse på ~18k kr/m².
- Differansen skyldes en lang liste småregler: lys-, støy- og brannkrav, tykkere vinduer og flere installasjoner.