Hors-série - Comment acheter dans le neuf en 2025 avec Emeric Eveno, Papillon Patrimoine

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Jan 21, 2025

Emeric Eveno, expert en investissement et fondateur de Papillon Patrimoine, partage son analyse du marché immobilier français. Il met l'accent sur l'attrait de l'immobilier neuf, offrant des avantages comme la consommation énergétique réduite et des frais de notaire moindres. Eveno examine également l'impact des taux d'intérêt élevés et la crise du logement, tout en discutant des implications de l'arrêt du dispositif Pinel. Les stratégies d'achat et l'importance des infrastructures pour les investissements sont également abordées.

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Episode notes

ADVICE

Acheter du Neuf

Privilégiez l'achat via un courtier spécialisé en immobilier neuf.
Papillon Patrimoine travaille avec plus de 130 promoteurs et offre un large choix.

ADVICE

Négocier les Prix

Profitez du marché actuel pour négocier les prix.
Les promoteurs baissent leurs prix, parfois proches de ceux de l'ancien.

ANECDOTE

Crowdfunding en difficulté

Matthieu Stefani évoque un projet de crowdfunding immobilier en difficulté.
La baisse des prix impacte les business plans des promoteurs.

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Le sujet :

L’immobilier neuf reste souvent méconnu des investisseurs malgré ses nombreux atouts : défiscalisation, économies d’énergie, garanties étendues… Mais qu’en est-il vraiment dans le contexte actuel ? Tensions sur les logements, baisse des taux, et fin du dispositif Pinel redéfinissent les opportunités.

L'invité du jour :

Emeric Eveno est co-fondateur de la société Papillon Patrimoine. Avec une expertise de terrain et plus de 130 promoteurs partenaires, il connaît l’immobilier neuf sur le bout des doigts.

Au micro de Matthieu Stefani, il dévoile :

Les avantages spécifiques de l’immobilier neuf face à l’ancien.
Pourquoi c’est un moment propice pour acheter malgré la hausse des taux.
Comment éviter les pièges classiques liés à l’achat sur plan.
Les stratégies pour optimiser ses rendements grâce à des dispositifs comme le prêt à taux zéro.
Les secteurs porteurs pour 2025, avec des insights exclusifs sur le Grand Paris et d’autres zones prometteuses.

Avantages :

Bonne nouvelle pour les auditeurs de La Martingale :
Papillon Patrimoine offre des simulations personnalisées et des conseils sur mesure pour maximiser vos investissements. Mentionnez le podcast lors de votre prise de contact.

Emeric cite des références clés :

Le prêt à taux zéro et ses avantages pour les primo-accédants.
Les normes énergétiques et leurs impacts sur la rentabilité locative.
Des régions d’avenir : le pays genevois, Amiens, le Grand Paris, et plus encore.

Précédents épisodes mentionnés :

Réussir sa défiscalisation immobilière

Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Papillon Patrimoine.

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