De Jesse Frederik Show Amsterdam een oase van betaalbare woningen? De fata morgana van wethouder Zita Pels (GroenLinks)
Mar 3, 2026
Zita Pels, wethouder volkshuisvesting en GroenLinks-lijsttrekker, vecht voor betaalbare woningen, opkoopbescherming en meer sociale en middenhuur. Ze bespreekt voorraadbehoud boven alleen bouwen. Ze praat over verkoopgolf door particuliere verhuurders, corporatieproblemen, Wenen-vergelijkingen, en wie toegang krijgt tot schaarse woningen.
AI Snips
Chapters
Books
Transcript
Episode notes
Behoud Opkoopbescherming Voor Starters
- Behoud opkoopbescherming om starters ruimte te geven en investeerders te beperken.
- Pels zegt dat opkoop door investeerders daalde van ~20% (2017) naar ~3% door lokaal beleid en dat landelijke afschaffing dat ondermijnt.
Huurwet Duwt Verhuurders Tot Verkopen
- De wet betaalbare huur verlaagt rendementen voor particuliere beleggers, waardoor veel verhuurders verkopen.
- Kadaster-cijfers tonen ~3500 verkochte particuliere huurwoningen vorig jaar, wat starters kansen biedt maar ook huurdynamiek verandert.
Verhuren Wordt Probleem Bij Dubbele Winst
- Pels benadrukt dat verhuren op zich niet problematisch is, maar dat extreem rendement en dubbele waardeontwikkeling het problematisch maken.
- Ze noemt concrete voorbeelden van extreem hoge huren, zoals een 23m2 studio voor €2300.
