FinanzFabio - let‘s talk about money 192 - Immobilien Investments mit David Schreyer - FinanzFabio Podcast
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Jan 5, 2026 David Schreyer, Immobilieninvestor mit Fokus auf Renditeliegenschaften, gibt spannende Einblicke in die Welt der Immobilien. Er erklärt die Unterschiede zwischen Eigenheimen und Renditeobjekten sowie die Herausforderungen beim Finden passender Objekte. David diskutiert, wie man Fremdkapitalhebel nutzen und welche Kriterien für die Bewertung von Eigenheimen wichtig sind. Außerdem betont er, dass emotionale Werte von Kapitalanlagen getrennt werden sollten, und rät jungen Investoren, zunächst Renditeobjekte zu erwerben.
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Episode notes
Frühzeitig Umfirmieren
- Überführe Immobilienbestände in eine Firmenstruktur, sobald das Portfolio wächst.
- Eine AG erleichtert Management, Nachfolge und reduziert private Risiken.
Refinanzierung Als Kapitalquelle
- Banken belenen nach Marktwert und erlauben Refinanzierung bei Wertsteigerung.
- Nachbelähnung liefert steuerfreie Liquidität zur freien Verfügung oder Reinvestition.
Hypotheken aktiv vergleichen
- Erwarte höhere Hypothekarzinsen durch geringeren Wettbewerbsdruck im Schweizer Bankenmarkt.
- Vergleiche Konditionen und streue Finanzierungen auf 2–3 Banken.