Ve vatě Stačí i 16 metrů. Češi berou, na co mají, říká developer
Mar 12, 2026
Libor Ostatek, hypoteční expert z Golem Finance, stručně komentuje financování a trh s byty. Marcel Soural, zakladatel Trigema, sdílí zkušenosti s výstavbou malometrážních bytů a projektem Lihovar. Mluví o popularitě mikrobytů, pravidlech pro 16 m², rychlosti prodejů, vybavení malých bytů, akustice a světle, financování a důrazu na lokalitu a návratnost.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Menší Byty Jsou Reakce Na Růst Cenomíra
- Zmenšování bytů je klíčová odpověď na růst cen, protože zmenšením plochy klesá absolutní cena dostupná kupujícím.
- Marcel Soural vysvětluje, že inflace, rostoucí mzdy a dražší pozemky nutí developery nabízet menší jednotky jako řešení dostupnosti.
Malé Byty Prodávají Dvakrát Rychleji
- Malé byty se prodávají výrazně rychleji; podle dat se mikro a malé jednotky prodají dvakrát rychleji než standardní byty.
- Libor Ostatek ukazuje, že průměrná velikost bytu klesla za 10 let z 70 na 60 m², tedy ztráta jedné obytné místnosti.
Ověřte Jestli Je Jednotka Skutečný Byt
- Kontrolujte právní status jednotky: byt musí mít obytnou místnost min. 16 m² plus samostatné sociální zázemí, jinak jde obvykle o ubytovací jednotku.
- Ubytovací jednotky jsou v DPH 21% místo 12% a často se v inzerátech liší označení, proto požadujte transparentnost.