5:59 Krize bydlení napříč Evropou: Barcelona, Kodaň, Vídeň
Mar 20, 2026
Rikke Skovgaard Nielsen, dánská výzkumnice zaměřená na sociální bydlení v Kodani. Montserrat Pareja‑Eastaway, barcelonská ekonomka a expertka na dostupnost bydlení. Sarah Kumnig, vídeňská sociální vědkyně zkoumající vídeňský model. Hovoří o rozdílných modelech bydlení ve Vídni, Barceloně a Kodani. Diskutují regulace, sociální byty, vlastnictví a dopady trhu na různé generace.
AI Snips
Chapters
Transcript
Episode notes
Vídeňský Model Sociálního Bydlení
- Vídeň má silný historický základ sociálního bydlení díky „Rudé Vídni“, která vybudovala rozsáhlý obecní fond a regulovala nájmy.
- Město vlastní ~220 000 obecních bytů a další stovky tisíc spravují družstva s principem nájemného kryjícího náklady.
Dva Rychlostní Proudy Ve Vídni
- Systém ve Vídni dává výhodu dlouhodobým obyvatelům, kteří mají staré levné nájemní smlouvy nebo sociální bydlení.
- Nově příchozí čelí vysokým tržním nájmům (průměrně kolem 1 500 € za byt), zatímco staré smlouvy mohou být 5–6 €/m2.
Investoři Podkopávají Regulované Nájemné
- Privatizace a investorský tlak mění i regulované části trhu; za 20 let čtvrtina regulovaných domů změnila majitele a ceny rostly o ~500%.
- Nové smlouvy často krátkodobé a dražší: 70% nových kontraktů jsou na dobu určitou.