Der Tag Strengere Regeln für Vermieter - Wird Wohnen jetzt wieder bezahlbar?
Feb 9, 2026
Prof. Dr. Patrick Köllner, Japan-Experte und GIGA-Direktor, und Martin Peters, Ökonom und Gründer von Mietenmonitor, diskutieren strengere Regeln für Indexmieten, möbliertes Wohnen und Kurzzeitvermietung. Kurze Erklärungen zu Verbreitung, Wirkung und möglichen Grenzen der Reformen. Außerdem Analyse von Sanae Takaichis Wahlsieg und den innen- sowie sicherheitspolitischen Konsequenzen für Japan.
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Episode notes
Indexmieten Verursachen Automatische Steigerungen
- Indexmieten schaffen einen Automatismus, der besonders im Neubau zu stetigen Mietsteigerungen führt.
- Eine Deckelung (z.B. 3,5%) kann extreme Sprünge bei hoher Inflation begrenzen und Mieter entlasten.
Möbliertes Wohnen Wächst Und Treibt Preise
- Möbliertes Wohnen ist in Großstädten stark gewachsen und gehört zu den teuersten Segmenten des Markts.
- Viele inserierte möblierte Wohnungen überschreiten mutmaßlich die Grenzen der Mietpreisbremse.
Möblierungszuschlag Klar Ausweisen Und Begrenzen
- Weist der Vermieter den Möblierungszuschlag nicht separat aus, gilt die Wohnung als unmöbliert und Zuschlag entfällt.
- Begrenze den Zuschlag pauschal (z.B. 5% der Kaltmiete) um überhöhte Aufschläge zu verhindern.